KERNSANIERUNG
Was bedeutet der Begriff Kernsanierung? Bei einer Kernsanierung erfolgt der Rückbau der Immobilie bis auf die tragenden Strukturen – wie Decken, Fundamente, Stützen und Wände. Außerdem werden sämtliche An- und Umbauten entfernt. Das Gebäude wird durch Sanierungsmaßnahmen in einen neuwertigen Zustand versetzt. Wichtig dabei ist, dass die eigentliche Struktur erhalten bleibt. Zu einer Kernsanierung gehören folgende Sanierungsarbeiten: • Austausch von Heizungsrohren und Wasserleitungen • Austausch von Fenstern und Türen, sofern sie nicht den modernsten Isolierstandards entsprechen • Modernisierung der Elektroinstallation • Modernisierung der Heizungsanlage • Sanierung der Fassade, wenn diese beschädigt oder schlecht gedämmt ist • Sanierung der Dachkonstruktion samt Dacheindeckung Vorsicht: Eine Entkernung ist keine Kernsanierung. Der Unterschied liegt darin, dass bei einer Entkernung der gesamte Baukörper eines Objekts abgetragen und wieder aufgebaut wird – nur die Fassade bleibt bei dieser Maßnahme erhalten. Nichttragende Innenwände, Bodenbeläge, Dachkonstruktionen, Türen sowie die gebäudetechnischen Anlagen werden demontiert. Lediglich die statisch relevanten Bauteile bleiben erhalten.
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KERNSANIERUNG
Es gibt viele Gründe, sich für ein sanierungsbedürftiges Haus zu entscheiden: Es befindet sich in einer exponierten Lage, besitzt viel Charme oder steht auf einem attraktiven Grundstück mit grossem Garten. Zudem haben Wohnsiedlungen, in denen sich alte Gebäude befinden, häufig deutlich bessere Infrastrukturen als Neubaugebiete an den Stadträndern. Falls Sie eine renovierungsbedürftige Immobilie erworben haben und über eine umfassende Kernsanierung nachdenken, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Kernsanierung, was ist das genau?
Bei einer Kernsanierung findet eine Erneuerung des Gebäudes statt. Das bedeutet, dass der alte Putz, die vorhandenen Böden, Decken, Zwischenwände, Fenster, Türen, die Heizungsanlage, sanitären Einrichtungen sowie die Elektrik umfassend geprüft und bei Bedarf von Grund auf erneuert werden. Eine energetische Bestandsaufnahme nach geltenden Richtlinien ist im Vorfeld einer Kernsanierung ebenfalls wichtig.
Umfang und Ausgaben für die Kernsanierung
Wie hoch die Kosten für die Sanierung sind, hängt in erster Linie vom Umfang der Arbeiten ab. So gibt es in Altbauten typische Themen, die immer wieder auftreten. Dazu gehören Feuchtigkeit in alten Kellern, kleine, verwinkelte Räumlichkeiten, kaputte Wasserleitungen, veraltete und defekte Elektroinstallation, undichte Fenster, unzureichende Wärmedämmung und vieles mehr.
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So erhalten Sie ein realistisches Bild darüber, mit welchen Kosten Sie für die Kernsanierung rechnen müssen.
Vorteile einer Kernsanierung
Die Sanierung steigert den Grundstücks- und Immobilienwert erheblich.
Neue Nutzungsmöglichkeiten von Wohn- und Geschäftsräumen.
Beträchtliche Energieeinsparung.
Vermieter können kernsanierte Räumlichkeiten zu deutlich besseren Konditionen vermieten.
Der Wohn-, Arbeits- und Lebenskomfort erhöht sich enorm.
Im Vergleich zu einem Neubau ist eine Kernsanierung häufig kostengünstiger.
Der einzigartige Charme alter und denkmalgeschützter Gebäude kehrt zurück und bleibt langfristig bestehen.
Von der Idee bis zur Fertigstellung alles aus einer Hand
Bei einer Altbausanierung ist es wichtig, dass sämtliche Arbeitsschritte fachlich und zeitlich einwandfrei koordiniert werden. Ganz gleich, ob Sie als Bauherr oder als Architekt die Kernsanierung beauftragen: Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen alle Sanierungsschritte inklusive Abstimmung zwischen den verschiedenen Gewerken für alle Innen- und Außenarbeiten aus einer Hand liefert.
Fassadensanierung
Maurer- und Putzarbeiten
Dachsanierung
Fenster und Türen
Wand- und Bodenbelag
Malerarbeiten
Heizung und Sanitär
Elektroinstallation
Terrassen, Balkone
Gut zu wissen: Als Inhaber einer denkmalgeschützten Immobilie können Sie für einen Teil der Sanierungskosten Fördermittel erhalten und den Kernsanierungsaufwand steuerlich geltend machen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gern!